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今、どの業界も改革の時代です！
マンション管理業界も例外ではありません!!
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6月20日に大田区消費者生活センターで標準管理委託契約書解説講義 (2010-6-8更新) |
大田区マンション管理士協議会の要請を受け、当社代表取締役が6月20日18時から大田区消費者生活センターで標準管理委託契約書解説を講義。
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国交省 長期修繕計画検討の委員会設置 (2010-5-26更新) |
国交省は長期修繕計画ガイドラインを一昨年に発表したが、修繕積立金の標準モデルを策定する目的も含めて、長期修繕計画を検討する委員会の設置を決めた。
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国交省 長期修繕計画におけるヒアリング実施 (2010-5-21更新) |
国交省は修繕積立金の標準モデル策定のために、業界関係者から長期修繕計画の事例収集とヒアリングを実施。
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大京グループが高圧一括受電会社を設立 (2010-5-15更新) |
大京グループは、電力供給の高圧一括受電サービスを提供する「オリックス・パワーソリューソンズ」を5月10日設立したとの発表をした。
これはマンションで使用する共用部・専有部の電力を、安い高圧受電で受電し、独自の変電設備で低圧に変電して供給するシステムで、料金差から共用部分の電気量の削減と収益を得る仕組みである。イニシャル・ランニングともに管理組合の負担はなく、共用部の電気料（電灯・動力）が20％程度軽減されるという内容である。
大京グループ管理以外のマンションでもサービスを提供する予定。
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当社代表取締役が、新標準管理委託契約書を講義 (2010-5-7更新) |
5月7日にお茶の水・スター研修センターで開催された「彩マンション会計」発売記念セミナーにおいて、改正適正化法施行規則を受けて改正された標準管理委託契約書の解説講義を実施した。
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総務省が日管連に地デジ化推進協力を依頼 (2010-4-9更新) |
4月9日に総務省が(一社)日本マンション管理士会連合会を訪問し、完全地デジ化の停滞を憂慮し、推進協力の依頼があった。
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大京グループ、ジャパン・リビング・コミュニティ設立 (2010-4-5更新) |
大京グループは、完全子会社化していたマンション管理会社J・COMSとオリックスのマンション管理会社を事業統合させ、「ジャパン・リビング・コミュニティ」として再スタートさせた。
社長には�蠡腟�アステージ常務取締役・松尾和幸氏が就任した。
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22年度国交省「マンション等安心居住推進事業」公布 (2010-3-22更新) |
昨年度に続いて、国交省がモデル事業と相談・研修事業を柱とする「マンション等安心居住推進事業」の募集を発表。
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東急コミュニティー社員の着服発覚!! (2010-3-18更新) |
3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。
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韓国KBS放送が取材 (2010-3-8更新) |
韓国KBS放送「追跡60分」という番組において、マンション管理士の業務を特集するとして、3月6日に当社代表が顧問先で理事会に出席しているところの取材が行われた。
これは韓国にはないマンション管理士制度をクローズアップしたもので、前日には国交省、取材後には日管連本部で会長・事務局長がインタビューを受けた。
3月17日に放映される予定。
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マンション・オープン後の半年・1・2年アフター点検でのご相談が増えております。
共用部分は管理組合の責任において点検立会・確認をしなければなりませんが、一般の組合員にはなにが不具合なのかわからず、デベロッパーやゼンネコンの思い通りに扱われてしまうとの心配をされていいるようです。
当事務所にお任せください。点検に慣れたコンサルが一緒に点検立会・確認を行い、デベロッパー・ゼンネコンとの交渉の場にも同席してアドバイスをいたします。
一般のコンサルタントではとても高額に思われますが、上記のように難しいことはないのです。管理費用の見直しを併せて実施すれば、余分な費用負担もなく実施ができます。一度、ご相談ください。 |
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役員不足に困っている管理組合さまに朗報！管理者を格安でお受けいたします。
Ｓ＆Ｃタツミコーポレーションは「負担増なしが基本」ですので、費用は管理費削減をして現在の管理費の予算の中で賄うことが前提です。 |
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小規模マンションだからといってあきらめてはいけません。２１戸のマンションでも３０％もの経費軽減実績があります。
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標準管理規約への改正のはなし
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平成16年1月に国土交通省が「新マンション標準管理規約」を発表して、著名な先生がいろいろなところで説明講義をしていますが、どの講義でも実際に改正をする管理組合の立場に立った実務的な解説がないとのお声にお答えし、Ｓ＆Ｃタツミコーポレーションでは“標準管理規約の実務的解説書”を作成いたしました。
ご入用の方は、CONTENTの「お問合せ」からお申込ください
※同業者・管理会社の方はご遠慮願います。 | |
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Ｓ＆Ｃタツミコーポレーションの特徴は･･････
- マンション管理士、建築士、建物仕上診断士、管理業務主任者、区分所有管理士、損害保険取扱者、宅地建物取引主任者等の資格保持者スタッフが対応いたします。管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,
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- 簡単な削減方法のひとつは、損害保険です。Ｓ＆Ｃタツミコーポレーションでは管理委託料やメンテナンス費用だけではなく、マンションの保険が適正（過剰or不足）かどうかの判断をし、最適な保険設定をご提案します。管理費削減,管理会社変更,
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マンション管理適正化コンサルティング
〒144-0047 東京都大田区萩中3-13-8
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管理組合が良質なマンション管理士を容易に選べるような環境整備を進めるプロナーズ認定事業
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